离婚调解后房产证更名怎样办理流程

　　在开展离婚调解以后，针对房地产开展完切分以后，假如必须开展产权年限变动的，便是必须前去房子备案单位来进行变更了，才算是合理合法的。那麼今日就跟华荣律师事务所我一起来看一下离婚调解后房产证更名怎样办理流程及其有关难题的解释是如何的吧！

　　一、离婚调解后房产证更名怎样办理流程

　　1、离婚调解，签署离婚协议领到离婚证书；

　　2、到交易市场申请办理转绘；

　　3、到房产管理局申请办理免征契税申请办理；

　　4、申请办理析产登记并缴费50元评估费；

　　5、调查取证。

　　二、房产证更名必须多长时间

　　（1）购房者预付定金，随后签合同。这一一般在当日开展，随后彼此承诺一个日期，进房产管理局（房产交易管理中心）开展备案产权过户实际操作。一般这一時间不断三天上下。

　　（2）到房屋交易管理中心。将所有产权过户彼此的原材料备齐，开展房子公司估值或是依照交易量价钱公司估值和交纳有关税金等。这一全过程短必须1天，长则20天上下，便可取得产权过户好房产证。

　　（3）金融机构实际操作贷款问题。一般而言，是在10天－20天上下。

　　因而，房产继承的申请办理遭受房产管理局及贷款银行的双向牵制，时间长45天，短得话是1周都不上。

　　三、有住房贷款夫妇房产证更名

　　法律法规视角来讲是能够 的，但是全国各地金融机构的要求的现行政策不一样，最先要向金融机构提交申请，递交变更协议的原材料，等金融机构层面准许才能够 。但金融机构不容易相互配合你，由于金融机构全套合同书都需要变动，且房屋他项权证也有去房产管理局变动，显而易见概率基本上为零。

　　一般改名的情况下务必要结清借款的才能够 的，贷款无抵押，有房产证，房产契税证实，土地使用证，有两口子一起持身份证件，户口簿，结婚证书，之上住宅三证，一起到住宅隶属房管所单位申办产权过户，《房屋登记办法》：第十三条一共有房子，理应由共有些人一同申请办理备案。一共有房屋产权工商变更，能够 由有关的共有些人申请办理，但因一共有特性或是共有些人市场份额变更申请书房子备案的，理应由共有些人一同申请办理。

　　见到这儿，华荣律师事务所我相信你也了解了有关的专业知识內容了，在开展房产证更名的情况下，是要依据其要求的改名步骤来开展，才算是能够 。