用父母工龄买的房改房，房子是谁的？（父母房改房是什么意思）

　　房改房是我国特定历史条件下的产品，是指城镇职工按照国家和县级以上地方人民政府有关城市住房制度改革政策规定，按成本价或标准价购买的已建公共住房。因此，一些父母或子女会利用这一优惠待遇购买房屋，但由于谈判不好，导致了争议。那么，用已故配偶的服务年限购买的房屋是否属于夫妻共同财产?孩子们用父母的服务年限买房子。房子属于谁?

　　一、父母一方使用已故配偶的工龄共同购买的房改房是否属于夫妻共同财产?

　　早在2000年，最高法院在最高法院享受服务和死亡配偶购买公共住房是否属于夫妻共同财产信函中，服务购买只是一种补贴政策，而不是资产或财产权益，住房产权的所有权与住房的投资状况有一定的关系。此外，如果财产未继承，则所购买的财产属于夫妻共同财产;如果财产已继承，所购买的财产为在世当事人的个人财产。

　　事实上，这封信并没有详细说明如何计算夫妻共同财产的份额。直到2018年，《北京市高级人民法院关于审理继承纠纷若干疑难问题的答复》对此作出了详细规定：如果使用已故配偶的服务年限获得政策福利，政策福利所产生的资产价值应作为已故配偶的财产继承。换句话说，使用已故配偶的服务年限购买的财产属于在世一方和已故配偶的共同所有权。具体价值的计算方法如下：(与已死配偶服务年限对应的资产价值的个人部分÷购买公房时的房屋市值)×房屋现值。

　　二、孩子用父母的工龄买房，该房产属于谁?

　　最高人民法院关于适用《中华人民共和国法典》婚姻家庭编辑的解释(一)第七十九条规定，在婚姻关系存续期间，双方以一方父母的名义，以一方父母的名义投资购买房屋，并以一方父母的名义登记。离婚时，另一方根据夫妻共同财产要求分割房屋，人民法院不予支持。购买房屋时的出资可以视为债务。

　　因此，对于父母购买房屋的子女，如果对房屋产权有协议，则按照约定的内容执行;如果没有达成协议，原则上，子女的投资行为不足以改变房屋产权的所有权。因此，事实上，房子仍然属于父母的财产，所有的孩子在父母去世后都有继承权。对于出资子女的出资额，在分割房屋份额时，可以作为父母的债务偿还或考虑。

　　一般来说，在解决相关问题时，我们应该首先了解配偶在买房时是否有服务年限。如果是这样，购买的房地产属于夫妻共同财产，子女有权继承房地产。同样，如果孩子使用父母服务年限购买的房地产，孩子的投资不足以改变房屋产权的所有权，因此仍然属于父母的财产。如果没有遗书，将在父母去世后作为父母的财产，按照法定继承原则进行分割。